dzwoń
tel. 728 889 324
lub napisz
Zabezpieczeniem kredytu hipotecznego jest zawsze konkretna nieruchomość. Każdy właściciel nieruchomości będącej zabezpieczeniem w kredycie musi do niego przystąpić, Ale nie każdy kredytobiorca musi być właścicielem nieruchomości, która jest zabezpieczeniem. Oprocentownie kredytu to suma stałej marży banku i zmiennej stopy referencyjnej waluty. Bieżąca wysokość raty kredytu zależy od aktualnej wartości WIBOR, EURIBOR lub LIBOR. Hipoteka jest powiązana z konkretną wierzytelnością, po spłacie kredytu hipoteka wygasa.Wybierz elastyczny kredyt domowy, którym sfinansujesz w 100% zakup nieruchomości.
Masz możliwość w ciągu roku zmieniać wysokość rat, raz w roku raty nie płacić wcale.
Marża kredytu jest obniżona nawet do 1% by miesięczna rata była jak najniższa.
Kredyt może być udzielony w PLN lub indeksowany w EUR, na okres do 40 lat.
Brak prowizji za udzielenie kredytu i wcześniejszą jego spłatę.
Brak opłaty za wycenę nieruchomosci.
Kto może starać się o kredyt hipoteczny?
Osoba, która posiada zdolność kredytową i ma zabezpieczenie w postaci nieruchomości.
Zdolność kredytowa to taki poziom dochodów, który pozwala na terminową spłatę zobowiązań.
Zabezpieczeniem hipotecznym może być dom, mieszkanie lub działka budowlana.
Wybrać kredyt w złotówkach czy w walucie obcej?
Wybór waluty musi uwzględniać naszą odporność finansową na zmienność walut.
Bezpieczniej jest mieć kredyt hipoteczny w walucie w ktorej się zarabia.
Wybór waluty obcej to niższa rata, ale dodatkowe ryzyko zmiany (wzrostu) kursu.
Jakie są rodzaje zabezpieczeń do kredytu?
Zabezpieczeniem docelowym jest zawsze wpis hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości,
potwierdzający wierzytelność wobec banku, którą ma dłużnik hipoteczny czyli kredytobiorca.
Zabezpieczeniem przejściowym jest ubezpieczenie pomostowe kredytu do czasu prawomocnego
wpisu hipoteki przez sąd do księgi wieczystej lub ubezpieczenie niskiego wkładu przy LTV>80.
Zabezpieczeniem dodatkowym w kredycie może być polisa na życie, poręczenie lub weksel.
Jakie są podstawowe koszty kredytu?
W zależności od oferty banku kosztem kredytu może być prowizja bankowa za uruchomienie,
opłata sądowa za ustanowienie hipoteki, założenie księgi wieczystej jeżeli jej brak,
koszty notarialne, ubezpieczenie kredytowanej nieruchomości od ognia i zdarzeń losowych
oraz często stosowane przez banki ubezpieczenie na życie lub od utraty pracy.
Wybrać raty równe czy malejące?
Rata kredytowa jest zawsze sumą pożyczonego kapitału i naliczonych odsetek.
Raty równe to odsetki za dany miesiąc plus spłacany kapitał (uzupełnia do wysokości ustalonej raty).
Dla raty malejacej spłacany kapitał jest stały, a odsetki naliczane są od sumy niższego kapitalu.
W efekcie kapitał do splaty z każdym miesiącem spada, naliczone odsetki też, w sumie rata maleje.
Zaleta rat równych to ich stała wysokość, korzyścią z rat malejących jest niższa suma odsetek.
Jaki jest optymalny okres kredytowania?
Wybierając dłuższy okres kredytowania obniżamy ratę, ale rośnie łączna kwota odsetek do zapłaty.
Chcąc wziąść kredyt na krótrzy okres musimy mieć wtedy wyższą zdolniść kredytową, bo rata rośnie,
dzięki temu jednak koszt odsetkowy mamy zdecydowanie mniejszy.
Chyba że planujemy spłacić kredyt wcześniej i nie mamy prowizji za wcześniejsza spłatę.
Zadzwoń 728 889 324 
doradzimy w wyborze najlepszego kredytu
Napisz maila info@nowachata.pl sprawdzimy twoją zdolność kredytową
Wyślij zapytanie formularzem pomożemy w uzyskaniu kredytu w banku